2. Änderung des Regionalplans Südhessen/Regionalen Flächennutzungsplans 2010
für die Stadt Rosbach v. d. H., Stadtteil Rodheim
Gebiet: "Am Belgesbaum/Nördlich Seelhof"
Anlass und Ziel der Änderung
Die Stadt Rosbach v. d. H. plant die Entwicklung eines Wohngebietes sowie eines Ärzte- und Gesundheitszentrums im Anschluss an die bestehende Ortslage. Sowie die Verlagerung eines bestehenden Lebensmittelmarktes. Das zu entwickelnde Gesamtareal setzt sich aus den Teilflächen 1 und 2 einschließlich der bereits im RPS/RegFNP 2010 dargestellten angrenzenden geplanten Wohnbauflächen im Westen zusammen.
Das Gebiet selbst soll in drei Bauabschnitten entwickelt werden: die oben genannten Entwicklungen sollen zunächst im Bauabschnitt 1 entstehen.
Die Stadt Rosbach v. d. H. möchte damit vor allem der gestiegenen Nachfrage nach Bauland Rechnung tragen und dem Stadtteil Rodheim damit eine Eigenentwicklung ermöglichen.
Geltungsbereich der Änderung
Das Änderungsgebiet besteht aus den Teilflächen 1 und 2 und liegt am nördlichen Ortsrand des Stadtteils Rodheim. Die Teilflächen werden im Norden und Westen durch landwirtschaftliche Flächen begrenzt. Südlich grenzt der Wirrweg (L 3204) und im Anschluss daran vorhandene Wohnbebauung an die Teilflächen. Östlich wird die Teilfläche 1 zunächst von der Rosbacher Straße sowie daran angrenzende Wohnbebauung begrenzt. Die Teilfläche 2 grenzt zunächst an vorhandene Bebauung und im Anschluss daran ebenfalls an die Rosbacher Straße.
Beteiligungsunterlagen: Karten, Begründung, Umweltbericht