Offenlage zum Änderungsverfahre Baulandentwicklung in Rüsselsheim am Main

Für die Baulandentwicklung in Rüsselsheim soll der wirksame Regionalplan Südhessen/Regionalen Flächennutzungsplan 2010 (RPS/RegFNP 2010) durch den Regionalverband FrankfurtRheinMain geändert werden. Einen entsprechenden Beschluss hat die Verbandskammer des Regionalverbands am 22. November 2023 gefasst. Die Unterlagen zum Änderungsverfahren werden ab dem 12. Dezember 2023 öffentlich ausgelegt.

Konkret ist vorgesehen, in der Stadt Rüsselsheim am Main im östlichen Bereich des Stadtteils Bauschheim Bauland im Bereich „Eselswiese“ zu entwickeln. Dieses ist in den Grundzügen bereits im RPS/RegFNP 2010 dargestellt.

Durch einen städtebaulichen Wettbewerb wurde die Planung konkretisiert und ein Rahmenplan entwickelt, der einen von den Darstellungen im RPS/RegFNP 2010 abweichenden Zuschnitt der einzelnen Bauflächen im Entwicklungsgebiet vorsieht.

Die ursprünglich geplante Sonderbaufläche entfällt zu Gunsten von Grünflächen, Wohnbauflächen, Gewerbeflächen, gemischten Bauflächen sowie einer Fläche für den Gemeinbedarf für den Bau einer Schule. Ferner wird zum Erhalt, Schutz und zur Pflege der gesetzlich geschützten Sanddüne eine „Ökologisch bedeutsame Flächennutzung“ in den RPS/RegFNP 2010 aufgenommen. Ein entsprechender Bebauungsplan (Nr. 147 „Eselswiese“) befindet sich im Parallelverfahren.

Der Geltungsbereich der Änderung besteht aus 10 Teilflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 25,4 ha. Sie liegen alle innerhalb des Entwicklungsgebietes „Eselswiese“ im Osten des Stadtteils Bauschheim. Der Bereich grenzt im Nordosten an die L 3482. Von Südosten bis Süden grenzen landwirtschaftliche Flächen sowie ökologisch bedeutsame Flächennutzungen an. Im Westen grenzt er an vorhandene Wohnbebauung und im Nordwesten an die Brunnenstraße (L 3040).

Die Unterlagen zum Änderungsverfahren werden vom 12. Dezember 2023 bis einschließlich 18. Januar 2024 in der Geschäftsstelle des Regionalverbandes FrankfurtRheinMain, Poststraße 16, 60329 Frankfurt am Main, während der allgemeinen Dienststunden montags bis donnerstags 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und freitags 9:00 Uhr bis 13:00 Uhr öffentlich ausgelegt.

Zudem werden die Planunterlagen auf der Webseite des Regionalverbandes FrankfurtRheinMain unter http://www.region-frankfurt.de/beteiligungsverfahren sowie auf dem zentralen Internetportal des Landes Hessen unter https://bauleitplanung.hessen.de veröffentlicht. Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist auf verschiedenem Wege übermittelt werden:

• Per Mail an: beteiligung@region-frankfurt.de

• Online über unserer Beteiligungsseiten http://www.region-frankfurt.de/beteiligungsverfahren

• Postalisch: Regionalverband FrankfurtRheinMain, Poststraße 16, 60329 Frankfurt am Main

• Per Telefax an die Fax-Nr. 069-2577-1547

Weiterhin besteht nach telefonischer Terminanmeldung unter 069-2577-1541 die Möglichkeit, eine Stellungnahme mündlich zur Niederschrift abzugeben.