Aktuelle Beteiligungsverfahren

2. Änderung des Regionalplans Südhessen/Regionalen Flächennutzungsplans 2010
für die Gemeinde Mainhausen, Ortsteil Zellhausen
Gebiet: "Recyclingzentrum ehemalige Sandgrube und Ostring 30/Fa. Höfling"

Anlass und Ziel der Änderung

Im Bereich der ehemaligen Sandgrube südlich des Ortsteils Zellhausen an der Babenhäuser Straße (L 3065) betreibt ein Recycling-Unternehmen schon seit einigen Jahren ein Recyclingzentrum mit Sieb- und Brecheranlagen zum Recycling von Bauschutt, Einrichtungen zur Annahme und Aufbereitung von Grünschnitt und Holz etc. Nun soll der Firmenteil, der sich noch im Gewerbegebiet Ostring befindet, ebenfalls auf die Fläche der ehemalige Sandgrube verlagert werden.

Geltungsbereich der Änderung

Der Geltungsbereich der Änderung besteht aus zwei Teilgebieten (Gebiete A, mit zwei Flächen, und Gebiet B) und hat eine Gesamtfläche von ca. 8,3 ha.
Das Plangebiet A mit den Teilflächen 1 und 2, der Bereich der ehemaligen Sandgrube, liegt in der Gemeinde Mainhausen südlich der bebauten Ortslage des Ortsteils Zellhausen und unmittelbar angrenzend an die im Nordosten verlaufende Bundesautobahn A3. Im Nordwesten verläuft die Babenhäuser Straße (L 3065). Im Südosten und Süden schließen sich Waldflächen an.
Das Plangebiet B, der derzeitige Hauptsitz der Recyclingfirma, liegt in der östlichen Ortslage von Zellhausen, im Gewerbegebiet „Ostring“. Im Westen verläuft der Ostring und im Norden die Bensbruchstraße. Im Westen grenzt die Fläche an die im RegFNP dargestellte gemischte Baufläche an und im Süden an die gewerbliche Baufläche.

Beteiligungsunterlagen: Karten, Begründung, Umweltbericht

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2. Änderung des Regionalplans Südhessen/Regionalen Flächennutzungsplans 2010
für die Stadt Hanau, Stadtteil Großauheim
Gebiet: "Bautz-Gelände"

Anlass und Ziel der Änderung

Die Stadt Hanau plant auf dem brach liegenden Gelände der ehemaligen Firma Bautz im Westen des Stadtteils Großauheim direkt am Main ein attraktives und identiätsstiftendes Wohnquartier zu entwickeln. Im westlichen Bereich des Quartiers soll in einer gemischten Baufläche auch Einzelhandel zur Versorgung des Gebietes, nicht störendes Gewerbe und, in einem denkmalgeschützen Gebäude der Firma Bautz, eine Kindertagesstätte untergebracht werden.

Geltungsbereich der Änderung

Der Geltungsbereich der Änderung umfasst eine Fläche von ca. 13,6 ha.
Das Änderungsgebiet liegt in Hanau im Westen des Stadtteils Großauheim, direkt am Main.
Im Nordosten grenzt es an eine bestehende gemischte Baufläche an, im Südosten des Gebietes verläuft die Bahnstrecke nach Babenhausen / Darmstadt, im Süden schließt sich die Grünfläche des Mainufers an, im Westen die Straße Kautengewann und im Norden die Lise-Meitner-Straße, an der sich gewerbliche Bauten und daran die Gleise der Hafenbahn anschließen.

Beteiligungsunterlagen: Karten, Begründung, Umweltbericht

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4. Änderung des Regionalplans Südhessen/Regionalen Flächennutzungsplans 2010
für die Stadt Bad Homburg v. d. Höhe, Stadtteil Ober-Eschbach
Gebiet: "Umfeld der Kläranlage Ober-Eschbach"

Anlass und Ziel der Änderung

Für die Erweiterung der Kläranlage Ober-Eschbach wird eine nördlich angrenzende, bisher als „Fläche für die Landbewirtschaftung“ dargestellte Fläche in „Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung“ mit der Zweckbestimmung „Einrichtung zur Abwasserbeseitigung, geplant“ geändert. Der in diesem Bereich liegende Wertstoffhof soll auf eine westlich angrenzende, bisher als „Gewerbliche Baufläche, geplant“ dargestellte Fläche verlagert werden, die dafür in „Einrichtung zur Abfallentsorgung, geplant“ geändert wird. Im Bereich des südlich davon vorhandenen Regenüberlaufbeckens wird die Darstellung an die tatsächliche Nutzung (Bestand der Kläranlage) angepasst.

Geltungsbereich der Änderung

Das Änderungsgebiet (ca. 2,1 ha) liegt östlich der Ortslage Ober-Eschbach. Es wird im Norden vom Massenheimer Weg, im Osten durch die Umgehungsstraße „Ostring“, im Süden durch das Gelände der Kläranlage und im Westen durch einen landwirtschaftlichen Weg und ein gewerblich genutztes Grundstück begrenzt.

Beteiligungsunterlagen: Karten, Begründung, Umweltbericht

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3. Änderung des Regionalplans Südhessen/Regionalen Flächennutzungsplans 2010
für die Gemeinde Liederbach am Taunus, Ortsteil Oberliederbach
Gebiet A: "Westlich Sindlinger Weg"
Gebiet B: "Nördlich Weingärten"

Anlass und Ziel der Änderung

Die Gemeinde Liederbach beabsichtigt, im Gebiet A auf bisher geplanter „Gewerblicher Baufläche“ ein urbanes Gebiet („Gemischter Baufläche“) zu entwickeln, um neben gewerblicher Nutzung auch die Bereitstellung von dringend benötigtem Wohnraum zu ermöglichen. Im Gebiet B ist es mehrheitlicher politischer Wille, die bisher dargestellte „Wohnbaufläche, geplant“ „Nördlich Weingärten“ in „Fläche für die Landbewirtschaftung“ zurückzuwidmen, da eine Realisierung aufgrund von 2 Bürgerbegehren nicht möglich war.

Geltungsbereich der Änderung

Der Geltungsbereich der Änderung besteht aus 2 Gebieten mit einer Gesamtfläche von ca. 5 ha. Gebiet A (ca. 2,5 ha) liegt am südlichen Ortsrand von Oberliederbach südlich der Bahnlinie und westlich des Sindlinger Weges. Im Norden schließt nördlich der Bahnlinie Wohnbebauung an, im Osten gewerbliche und Gemeinbedarfsnutzung und im Süden und Westen landwirtschaftlich genutzte Flächen. Gebiet B (ca. 2,5 ha) liegt am nördlichen Ortsrand von Oberliederbach und wird im Norden und Osten durch landwirtschaftlich genutzte Flächen begrenzt, im Süden durch die Straße und Wohnbebauung „In den Weingärten“ und im Westen durch Wohnbebauung und die Sodener Straße.

Beteiligungsunterlagen: Karten, Begründung, Umweltbericht

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5. Änderung des Regionalplans Südhessen/Regionalen Flächennutzungsplans 2010
für die Stadt Karben, Stadtteil Petterweil
Gebiet: "Nördlich der Fuchslöcher"

Anlass und Ziel der Änderung

Die Stadt Karben möchte im Osten des Stadtteils Petterweil ein neues Wohnbaugebiet entwickeln. Die Fläche ist zum Teil bereits im Regionalplan Südhessen/Regionalen Flächennutzungsplan 2010 (RPS/RegFNP 2010) als „Wohnbaufläche, geplant“, zum Teil noch als „Fläche für die Landbewirtschaftung“ und „Vorranggebiet Landwirtschaft“ dargestellt. Um das ursprünglich nur südlich der Sauerbornstraße geplante Gebiet sinnvoll erschließen zu können, wurde im Rahmen der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 235 „Nördlich der Fuchslöcher“ nach Abstimmung mit HessenMobil beschlossen, den Teilbereich nördlich der Sauerbornstraße hinzuzunehmen und beide Bereiche mit einem Kreisverkehr zu erschließen. Der im nördlichen Teilbereich gelegene Reiterhof wird seinen Betrieb auf eine Fläche, nordöstlich angrenzend an das Plangebiet, verlagern.

Geltungsbereich der Änderung

Der Änderungsbereich besteht aus insgesamt 4 Teilflächen (A,B,C,D) mit einer Flächengröße von insgesamt ca. 10,3 ha. Bebaut werden jedoch nur die Flächen A und C mit einer Flächengröße von zusammen 4,8 ha. Die Flächen B und D dienen als Rücknahmeflächen gemäß der Flächenausgleichsrichtlinie des Regionalverbandes.
Die Flächen A, B und C befinden sich am östlichen Rand des Ortsteils Petterweil, nördlich und südlich der Sauerbornstraße (K 9). Die Fläche D liegt im Ortsteil Okarben.
Gebiet A-C: In Norden, Osten und Süden wird der Bereich von landwirtschaftlich genutzten Flächen (Vorrang Landwirtschaft) umschlossen. Im Westen grenzt ein bereits bestehendes Wohngebiet an.
Gebiet D: Im Norden befindet sich eine kleine Fläche Vorrang Landwirtschaft, östlich verläuft die Schienentrasse der S 6 sowie der Regionalbahn, südlich schließt eine größere „Gewerbliche Baufläche, geplant“ an und im Westen wird die Fläche von der B 3 begrenzt.

Beteiligungsunterlagen: Karten, Begründung, Umweltbericht

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