Aktuelle Beteiligungsverfahren

3. Änderung des Regionalplans Südhessen/Regionalen Flächennutzungsplans 2010
für die Gemeinde Neuberg, Ortsteil Rüdigheim
Gebiet: "PV-Freiflächenanlage Auf der Döngeshohl"

Anlass und Ziel der Änderung

Auf einer Fläche im Außenbereich des Ortsteiles Rüdigheim soll eine Photovoltaik-Freiflächenanlage errichtet werden mit dem Ziel einen aktiven Beitrag zur Förderung regenerativer Energien und damit auch zum Klimaschutz zu leisten. Ein entsprechender Bebauungsplan gemäß den Regelungen des Energieeinspeisegesetzes (EEG) befindet sich im Parallel-Verfahren („PV-Freiflächenanlage Auf der Döngeshohl“).

Geltungsbereich der Änderung

Das Änderungsgebiet liegt östlich der Autobahn A45 im Ortsteil Rüdigheim und umfasst eine Größe von ca. 5,8 ha. Die Fläche wird aktuell vollständig als Ackerfläche genutzt.
Im Westen bildet die Autobahn A45 die Grenze, im Norden liegen mit Wald bestandene Flächen, im Osten und Süden befinden sich landwirtschaftlich genutzte Ackerflächen.

Beteiligungsunterlagen: Karten, Begründung, Umweltbericht

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5. Änderung des Regionalplans Südhessen/Regionalen Flächennutzungsplans 2010
für die Stadt Niddatal, Stadtteile Ilbenstadt, Assenheim
Gebiet A: "Westlich der Burg-Gräfenröder Straße"
Gebiet B: "Nördlich des Bahnhofs Assenheim"

Anlass und Ziel der Änderung

Die Stadt Niddatal möchte einen Beitrag zur Deckung des dringenden Wohnraumbedarfes in der Region leisten. Zu diesem Zweck ist die Ausweisung einer neuen Wohnbaufläche im Ortsteil Ilbenstadt vorgesehen (Gebiet A: ca. 2,3 ha). Die bestehenden Wohnbauflächen am südwestlichen Ortsrand sollen dabei nach Süden erweitert werden.
Ein entsprechender Bebauungsplan „Westlich der Burg-Gräfenröder Straße“ befindet sich in der Aufstellung.
Nördlich des Bahnhofs im Ortsteil Assenheim ist im Rahmen des Flächenausgleichs die Rücknahme von geplanten Bauflächen (gemischte bzw. gewerbliche Baufläche) zu Gunsten von Fläche für die Landbewirtschaftung vorgesehen (Gebiet B: ca. 2,3 ha).

Geltungsbereich der Änderung

Das Änderungsgebiet A umfasst eine Größe von ca. 2,3 ha und liegt im Süden des Ortsteiles Ilbenstadt. Die Fläche wird aktuell vollständig als Ackerland landwirtschaftlich genutzt. Die nördliche und östliche Grenze verläuft entlang der im RegFNP 2010 als „Wohnbaufläche, geplant“ dargestellten Fläche. Im weiteren Verlauf bildet die Burg-Gräfenröder Straße (L3351) die östliche Grenze des Gebietes. Die südliche Grenze liegt in der Verlängerung des von Osten kommenden Feldweges, der die Verbindung zur B45 herstellt. Die westliche Grenze verläuft entlang der gedachten, leicht nach Westen verschwenkten Verlängerung der bestehenden Wohnbauflächen am Gottfriedweg.
Das Änderungsgebiet B mit einer Größe von ca. 2,3 ha liegt nördlich des Bahnhofs von Assenheim. Aktuell wird die Fläche vollständig als Ackerland landwirtschaftlich genutzt. Im Süden grenzt das Gebiet an die Bahnlinie Friedberg-Hanau und die Strecke begleitende Gehölzbestände, in den übrigen Richtungen an Ackerflächen. Die nördliche Begrenzung bildet ein Feldweg.

Beteiligungsunterlagen: Karten, Begründung, Umweltbericht

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7. Änderung des Regionalplans Südhessen/Regionalen Flächennutzungsplans 2010
für die Stadt Karben, Stadtteil Okarben
Gebiet: "Am Warthweg"

Anlass und Ziel der Änderung

Im Rahmen der geplanten Änderung ist eine grundsätzliche Neustrukturierung des bisher nur teilwiese ausgenutzten Gewerbegebietes nördlich des Stadtteils Kloppenheim geplant. Der an das Änderungsgebiet angrenzende, ältere Einkaufsmarkt soll abgerissen und mit gleicher Verkaufsfläche neu in dem Änderungsbereich errichtet werden. Ein entsprechender Bebauungsplan befindet sich im Parallelverfahren (Nr. 236 „Am Warthweg“).

Geltungsbereich der Änderung

Der Änderungsbereich liegt nördlich des Stadtteils Kloppenheim in der Gemarkung Okarben und umfasst eine Fläche von ca. 3,8 ha. Nördlich grenzt zunächst der Parkplatz des bestehenden Einkaufsmarktes an die Fläche, im weiteren Verlauf befindet sich die L 3351. Südlich begrenzen die L 3205 und westlich die B 3 die Fläche. Östlich wird die Fläche größtenteils durch die Gebäude des bestehenden Einkaufsmarktes begrenzt, südöstlich durch landwirtschaftliche Fläche.

Beteiligungsunterlagen: Karten, Begründung, Umweltbericht

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2. Änderung des Regionalplans Südhessen/Regionalen Flächennutzungsplans 2010
für die Stadt Rödermark, Stadtteil Ober-Roden
Gebiet: "Gewerbegebiet Kapellenstraße"

Anlass und Ziel der Änderung

Im Zuge einer städtebaulichen Entwicklung und Erschließung sollen im nördlichen Anschluss an die Ortslage des Stadtteils Ober-Roden bedarfsorientiert Gewerbegrundstücke auf einer im RPS/RegFNP 2010 dargestellten Weißfläche ausgewiesen werden. Damit ein parallel erstellter Bebauungsplan als aus dem RPS/RegFNP 2010 entwickelt angesehen werden kann, ist es erforderlich, die bisherige Planaussage wie folgt zu ändern:
„Weißfläche“ (ca. 7,1 ha), „Grünfläche - Friedhof“ (ca. 0,8 ha) und „Grünfläche - Park“ (ca. 0,6 ha) in „Gewerbliche Baufläche, geplant“ (ca. 8,5 ha).

Geltungsbereich der Änderung

Der Geltungsbereich der Änderung umfasst eine Fläche von ca. 8,5 ha.
Das Änderungsgebiet liegt in Rödermark im nördlichen Anschluss an die Ortslage von Ober-Roden und bildet eine Abrundung des derzeitigen Siedlungsgefüges bis an den Straßenverlauf des Rödermarkrings (Bundesstraße B 459) im Westen und Norden.
Im Osten verläuft die Frankfurter Straße und das Friedhofsgelände, im Süden eine bestehende gewerbliche Baufläche und die Kapellenstraße sowie weiter südwestlich die Gemeinbedarfsfläche der Feuerwehr Ober-Roden.

Beteiligungsunterlagen: Karten, Begründung, Umweltbericht

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