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Wohnen

  

Die Region FrankfurtRheinMain ist weiterhin einem zunehmenden Entwicklungsdruck ausgesetzt. Vor allem die Nachfrage nach Wohnraum – besonders im Kern der Region – ist ungebrochen hoch. Da die Frage, wo Wohnraum entstehen kann, sich immer konkret auf Flächen bezieht, kommt dem Regionalverband eine Schlüsselrolle bei der Koordination dieser Aufgabe für 75 Kommunen zu. Im Zuge der Neuaufstellung des Regionalen Flächennutzungsplans stellen sich folgende Herausforderungen:
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und Wohnbauflächen wird insbesondere im Kern des Ballungsraums weiter steigen (Mangel vor allem im Segment des bezahlbaren Wohnens). Dieser Bedarf kann von den Großstädten in den Grenzen ihrer Gemarkungen nicht durch eigene Bauflächenausweisungen oder Innenentwicklung gedeckt werden, sondern nur durch eine gesamträumliche koordinierende Flächensteuerung.
Hinzu kommen Hemmnisse bei der Umsetzung vorhandener Wohnbaupotenziale.
Um sich diesen Herausforderungen zu stellen, wurde ein Planungskonzept für neue Wohnbauflächen im Verbandsgebiet entwickelt. Es berücksichtigt sowohl vorhandene Wohnbauflächenpotenziale (RegFNP- und Innenentwicklungspotenziale) als auch neue Entwicklungsvorstellungen. Der Fokus liegt auf der Suche neuer, attraktiver Wohnbauflächenpotenziale mit folgenden Qualitätsmerkmalen:

  • gute Anbindung an das Schienennetz (1000 Meter/2000 Meter Radius um Schienenhaltepunkte)
  • keine Planungsrestriktionen (gemäß Raumwiderstandskarte für Wohnbauflächen
  • möglichst wenige Konflikte (gemäß strategischer Umweltprüfung)